những căn hộ gán mác "cao cấp" bừa bãi tại những nơi

Năm 2008, Sở xây dựng đã từng ban hành thông tư mang chuẩn mực về phân hạng căn hộ chung cư. tuy vậy, gần 10 năm sau, quy định đó vẫn “nằm tại giấy”. chỉ thị 31 vừa mang hiệu lực thực thi hiện hành, liệu mang mang tính khả thi rộng khi phong trào căn hộ chung cư cao cấp “gắn mác” thời thượng không có tội vạ?. ổn định việc này ảnh phía nhiều đến Thị phần Nhà Đất BĐS.

Phân hạng khi là khẩn cấp nhưng không đủ

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám Đốc Công Ty đất Lành, nhận định rằng, trước đây đã có thông tư về sự phân hạng chung cư, nay lại có tiếp tục. Việc phân hạng này khi là nguy cấp, để tránh những nhà đầu tư tự phong hạng căn hộ chung cư cao cấp của gia đình, khi đặt ra Thị trường, làm cho khách hàng không rõ được, lúc mua phải trả giá bán như làm thế nào cho phù hợp.

“Tuy nhiên, chúng ta cần phân tích kỹ rộng, thế nào khi là căn hộ chung cư loại A, B, C. Tôi suy nghĩ rằng, những ĐK đó cần sự góp ý của các Hiệp hội BĐS, những Công Ty Nhà Đất, hiệp hội cộng đồng nhà kiến trúc Việt Nam… để góp ý đến đúng nhất and cuối cùng khi là xem thêm chủ kiến cư dân.

Chẳng có chân thành và ý nghĩa nếu như thiếu chế tài

Theo anh Nguyễn Duy Thành, quản trị HDQT Công Ty làm chủ công ty toàn thị trường quốc tế (Global Home), chỉ thị 14/2008/TT-BXD ban hành ngày 02/06/2008, sẽ phân hạng nhà ở khiến 4 hạng. Từ khi phát hành đến nay sẽ gần 9 năm, nhưng không chưa hề có chế tài nào xử phạt chủ đầu tư về tình hình loạn "gắn mác" căn hộ chung cư cao cấp cao cấp. and trong thực tiễn chẳng có nhà ở nào dùng phương pháp tính phân hạng I,II, III and IV, như quy định.

chỉ thị 31 mới phát hành, lại được áp dụng đối với những căn hộ chung cư cao cấp đã đi vào hoạt động, & được áp dụng các nhà ở kiến thiết từ thời điểm năm 1994 quay trở về sau, nhưng chưa bắt buộc. chuẩn mực này sẽ không tác động không ít đến Thị phần and cũng chẳng mang ý nghĩa sâu sắc gì, khi việc phân hạng còn mới theo hình thức A,B,C mà lại không có chế tài, cũng chẳng có gì buộc các chung cư phải thực hiện.

“Thực tế thì những chủ đầu tư dự án & cư dân lại cân nhắc các nhà ở đc "gắn mác" hạng sang, cao cấp, tầm trung, giá mềm khi là yếu tố quyết định của dự án. như thế, chuẩn mực TT thông tư & thực tế có rất nhiều sự khác biệt. chủ đầu tư có quyền sử dụng các từ đẳng cấp, thời thượng, mà hoàn toàn không vi phạm những quy định của thông tư.