lời bình luận về Thị Trường BĐS Nhà Đất từ thời điểm cách đây hai năm của 1 tổng giám đốc Công Ty chuyên cung ứng dịch vụ khi mang dịp đàm đạo với Cửa Hàng chúng tôi cho rằng “ các sàn BĐS Nhà Đất phần lớn khi là bán sản phẩm tồn, Thị phần trì trệ dần & thanh khoản kém”.
ở thời điểm này, vẫn tồn tại một trong những Dự Án BĐS đang làm cho xong những dịch vụ tồn lại, đa phần ở những dự án sắp đến hoàn thành xong. phần lớn các Dự Án BĐS đó đều có khuyến mãi kèm theo, giống như chung cư Thăng Long Number One giá từ 2,8 tỉ đồng, khuyến mại 70 triệu VND từng căn, Hyndai Hillstate tặng thêm lãi suất 0% trong năm đầu khi tỉnh thanh hóa,…
Nhưng đến lúc này khuynh hướng Thị Trường có vẻ như đã có những thay đổi đáng chú ý. Thị Phần sẽ có xu thế ấm lên. nhiều dự án cũng đang đi tới triển khai xong. số lượng dân cư mua phần đông nằm ở loại sản phẩm này trong tầm 1 năm trước đó. Dẫn tới con số dịch vụ triển khai xong năm qua không ngừng đến 33% (theo CBRE). Cũng đi theo nghiên cứu và phân tích của CBRE, căn hộ hoàn thành tới 2014 khoảng trên 34 nghìn căn từ 15 Q., huyện. trong đó, phần lớn ở HĐ Hà Đông, CG cầu giấy & Từ Liêm, TX Thanh Xuân, and Đống Đa…
>> tham khảo thêm : chào bán Nhà biệt thự lideco giá rẻ trên TP Hà Nội
với thanh khoản thị trường đang hồi phục đáng kể. Dẫn tới nguồn cung cấp sản phẩm triển khai xong dần quý hiếm. Sự chọn của nhà đầu tư cũng biến thành ít đi. sở dĩ tìm mua nhà ở hoàn thiện, đáng ứng đúng tiêu chuẩn ở nội đô hiện tại không thể thuận lợi giống như nhưng trước đó. bởi vậy, các chủ đầu tư dự án hiện tại sẽ bắt đầu lấm tấm trình làng các dịch vụ được gọi là “mới tinh” tại thị phần.
Điểm đáng chú ý quan tâm ở căn hộ những dự án mới mẻ này khi là các nhân tố bất cấp trước đó đã được chủ Dự Án BĐS khắc phục tương đối tốt. Đó là loại diện tích sản phẩm đã được bố trí một cách hài hòa hơn, kiến thiết căn hộ hợp lý & vẫn đáp ứng đủ tính năng sử dụng. việc này sẽ làm giảm đc tổng mức vốn sản phẩm chỉ khoảng 1 tỉ đồng đến 2 tỷ đồng mỗi căn. đây là phân khúc mà các dự án Bất Động Sản còn mới đang “đánh” vào nhiều nhất.
tại thực tiễn Thị Phần hiện tại đang lộ diện các sản phẩm như thế. đơn cử như căn hộ cao cấp Green Stars của người sử dụng ngôi sao sáng bình yên. theo bật mý của thay mặt đại diện hãng sản xuất độc quyền là sàn BĐS Hoàng Vương, có tới 67% trong tổng cộng ngay 500 căn hộ tòa B4, B5 sắp đến được ra mắt thị phần đều là căn hộ mang diện tích S từ 60-70m2. cùng với giá cả chỉ ở mức từ là một,5 tỷ đồng từng căn, nói theo một cách khác đây loại sản phẩm ở trong phương thức “vàng” của Thị phần.
kế bên Green Stars, nhiều dự án Bất Động Sản mới khác cũng đang mở màn rục rịch kế hoạch xây đắp móng, & sắp tới cung ra Thị Phần. bao gồm, phải nhắc tới như Dự Án BĐS số 4 Chính Kinh –Sapphire Palace, and 2 tòa chung cư ở khu Cầu Giấy…ở trung tâm hướng phía nam có căn hộ chung cư cao cấp Đồng Phát tại P Vĩnh Hưng, Q. Hoàng Mai, HN; dự án tại số 75 Tam Trinh; T&T Vĩnh Hưng; Dự Án BĐS 87 Lĩnh Nam,…
Không có nhận xét nào:
Write nhận xét